Рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжается.
Согласно оценкам экспертов цены на недвижимость в Москве продолжают расти во всех сегментах рынка. Так по состоянию на начало ноября 2007 года средняя цена в Москве на вторичном рынке недвижимости достигла отметки 5 299$ за квадратный метр, что на 0,3% больше, чем неделей ранее. Таким образом, если данные темпы повышения сохранятся и в дальнейшем к новому 2008 году цена еще подрастет на 2,4-2,5 % от нынешнего уровня.
Наибольшими темпами растет жилье с низкими потребительскими свойствами.
И это совсем неудивительно, учитывая его сравнительную дешевизну по отношению к объектам элит – класса.
Рост средней цены за неделю составил 0,8%, и теперь она составляет 3647$ за квадратный метр. Уровень цен на недвижимость эконом-класса за это же время возрос на 0,5% до отметки в 4165$ за кв.м. цены на жилье бизнес- класса остались почти неизменными. Средняя цена предложения при этом 5737$ за квадратный метр. Таким образом, можно сделать вывод, что обычная 2-х комнатная квартира, относящаяся к жилью с низкими потребительскими свойствами, обойдется покупателю в среднем в 120-150 тысяч долларов.
Чехия – страна, расположенная в центре Европы, заслуживает пристальное внимание инвесторов. Довольно высокий уровень жизни при вполне приемлемых ценах на жилье делают ее очень привлекательной для потенциальных покупателей недвижимости.
Стоит заметить, что цены в самой Чехии сильно отличаются. Все зависит от того, где находится объект недвижимости – в Праге или в провинции.
Вот здесь представлены минимальные цены на квартиры в многоквартирных панельных или кирпичных домах со всеми удобствами. Стоит заметить, что еще лет 5 тому цены на жилье в Чехии были просто смешными, если их сравнивать с настоящими. К примеру, однокомнатная квартира могла стоить от $2000 в провинции до $18000 в Праге. Двухкомнатная квартира - от $3000-$4000 в провинции до $27000 в Праге. Трехкомнатная квартира - от $4000-$5000 в провинции до $33000 в Праге.
Данные приведены за 2002 год и сейчас уже претерпели значительные изменения в сторону увеличения, ведь рынок недвижимости один из самых динамичных. В некоторых районах дом с участком земли 5-6 соток можно найти за $30000-$45000. При этом стоит учитывать тот факт, что главным богатством является вовсе не сам дом, а земля, на которой он стоит. Можно основательно его перестроить и перепродать уже за $80 000. Далее »
Исследование цен на апартаменты класса «суперлюкс» (исследовались цены на апартаменты площадью 120 квадратных метров) в 40 крупных городах мира, проводимое изданием Global Property Guide (GPG), показало, что самое дорогое жилье в Монако (апартаменты обойдутся вам в 3 миллиона ?), Лондоне (1.7 миллиона ?), Париже (800 тысяч ?), Амстердаме (800 тысяч ?), Вадуце (столица Лихтенштейна, апартаменты обойдутся в 760 тысяч евро). Москва заняла 6-ое место в этом рейтинге, элитные апартаменты в столице нашей страны обойдутся всего лишь в 755 тысяч евро.
Дешевле всего апартаменты можно приобрести в Софии (Болгария, 125 тысяч ?), Кишеневе (Молдавия, 110 тысяч ?), Таллине (Эстония, 290 тысяч ?), Риге (Латвия, 360 тысяч евро) и Вильнюсе (Литва, 450 тысяч евро).
Болгария – страна, которую раньше в шутку называли 16 республикой СССР, сейчас уже, кажется, напрочь, забыла о своем советском прошлом. Страна развивается довольно динамично, вступила в Евросоюз, и уверенно движется по пути прогресса. Вступление страны в Евросоюз повлияло также и на инвестиционную политику развитых стран. Деньги потекли в Болгарию если еще не широкой рекой, то уже довольно смелым ручейком.
Цены на квартиры в Болгарии, как в принципе и во всех странах, сильно зависят от ряда факторов (возраста дома, материала из которого он построен, близости к центру города или морю, а также от самого наличия вида на море). В Варне – городе, где цены на жилье могут быть даже выше, чем в столице Болгарии – Софии стоимость квадратного метра квартир, готовых к вселению, составляет около 300 – 800 USD за 1 кв.м. Далее »
Швейцария – страна сыра, банков, часов и … довольно дорогой недвижимости.
Так уж исторически сложилось, что здесь все стоит денег – начиная от буханки хлеба и заканчивая виллой на берегу Женевского озера. Исследования рынка недвижимости этой страны показывают, что стоимость жилья постоянно растет на 15-20% в год. Столь стабильный рост объясняется не только высокими доходами жителей (средняя зарплата около 4-5 тысяч евро) но и высоким интересом к альпийской красе со стороны богатых жителей Европы и Нового света.
Чистый воздух этой страны и великолепные горные курорты, на подобие Давоса уже давно на слуху у собственников тугих кошельков. Далее »
Франция – страна, которая не нуждается в представлении. Здесь проживают многие знаменитости и олигархи. Сюда стремятся преуспевающие люди и те, кто только хочет стать таким. Свить семейное гнездышко, в каком-нибудь старинном замке, специально реконструированном для такого дела, - не это ли мечта для многих людей?
Да и для большинства так и останется мечтой по той банальной причине, что недвижимость во Франции довольно дорога. Для примера, возьмем 16 квартал в Париже. Квартира в резиденции высокого качества 70-х годов постройки, расположенная в районе метро Жасман, на 4-м этаже 6 -и этажного дома, полезной площадью 53 квадратных метра (гостинная 25 квадратных метра, 1 спальня) большим балконом и раздельным санузлом обойдется вам в 478 тысяч евро. И не стоит удивляться ведь жилье в Париже, так же как и в Лондоне – одно из самых дорогих в мире.
И это еще довольно скромно, если сравнивать с ценами на Лазурном Берегу, где наибольшим спросом пользуются «бюджетные» апартаменты до 1,000,000 Евро, а также эксклюзивные виллы примерно от 2,000,000 Евро. Приметной особенностью французского рынка недвижимости является его статусность – стоимость жилья зависит от названий мест, известных и знаменитых соседей, виллы которых находятся рядом. Да что там говорить одна аренда такой вилы на сезон (с мая по октябрь) обойдется вам от 130 до 250 тысяч евро. Далее »