Рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжается.
Согласно оценкам экспертов цены на недвижимость в Москве продолжают расти во всех сегментах рынка. Так по состоянию на начало ноября 2007 года средняя цена в Москве на вторичном рынке недвижимости достигла отметки 5 299$ за квадратный метр, что на 0,3% больше, чем неделей ранее. Таким образом, если данные темпы повышения сохранятся и в дальнейшем к новому 2008 году цена еще подрастет на 2,4-2,5 % от нынешнего уровня.
Наибольшими темпами растет жилье с низкими потребительскими свойствами.
И это совсем неудивительно, учитывая его сравнительную дешевизну по отношению к объектам элит – класса.
Рост средней цены за неделю составил 0,8%, и теперь она составляет 3647$ за квадратный метр. Уровень цен на недвижимость эконом-класса за это же время возрос на 0,5% до отметки в 4165$ за кв.м. цены на жилье бизнес- класса остались почти неизменными. Средняя цена предложения при этом 5737$ за квадратный метр. Таким образом, можно сделать вывод, что обычная 2-х комнатная квартира, относящаяся к жилью с низкими потребительскими свойствами, обойдется покупателю в среднем в 120-150 тысяч долларов.
Подобная картина роста цен жилой недвижимости наблюдается и в Подмосковье. На данный момент средняя цена составляет 2748$ за квадратный метр.
В первой зоне, наиболее приближенной к Москве, средняя цена изменилась на 0,1% и составила 3084$ за квадратный метр, во второй – на 0,6% до уровня 2532$ за квадратный метр, в третьей зоне, наиболее отдаленной, наоборот, прослеживалось даже некоторое незначительное удешевление объектов жилой недвижимости. В итоге средняя стоимость снизилась до отметки в 2090$ за квадратный метр.
Исходя из данных показателей, можно придти к весьма неутешительному выводу – объективных показателей для снижения цен на рынке пока не наблюдается.
Смотрите также:
Рост цен на недвижимость и влияние цен на ипотечное кредитование
Комментировать