Где же купить недвижимость?

Чехия – страна, расположенная в центре Европы, заслуживает пристальное внимание инвесторов. Довольно высокий уровень жизни при вполне приемлемых ценах на жилье делают ее очень привлекательной для потенциальных покупателей недвижимости.
Стоит заметить, что цены в самой Чехии сильно отличаются. Все зависит от того, где находится объект недвижимости – в Праге или в провинции.
Вот здесь представлены минимальные цены на квартиры в многоквартирных панельных или кирпичных домах со всеми удобствами. Стоит заметить, что еще лет 5 тому цены на жилье в Чехии были просто смешными, если их сравнивать с настоящими. К примеру, однокомнатная квартира могла стоить от $2000 в провинции до $18000 в Праге. Двухкомнатная квартира - от $3000-$4000 в провинции до $27000 в Праге. Трехкомнатная квартира - от $4000-$5000 в провинции до $33000 в Праге.
Данные приведены за 2002 год и сейчас уже претерпели значительные изменения в сторону увеличения, ведь рынок недвижимости один из самых динамичных. В некоторых районах дом с участком земли 5-6 соток можно найти за $30000-$45000. При этом стоит учитывать тот факт, что главным богатством является вовсе не сам дом, а земля, на которой он стоит. Можно основательно его перестроить и перепродать уже за $80 000.
На данный момент на рынке можно выбрать: новостройки в престижных районах Праги от 985 евро за 1 квадратный метр (примерно 1400 долларов), жилье на вторичном рынке подвергнувшееся реконструкции обойдется вам несколько дешевле.
Реконструированная квартира в панельном доме: 1+1, переделанная на 2+1, общей площадью 39 квадратных метров на первом этаже панельного дома. На кухне, кухонная линия, встроенные шкафы, угловая ванная, укрепленные двери, новые пластиковые окна с кладовкой и застекленной лоджией и красивым видом на парк в Бохницах, обойдется вам всего в 104 тысячи долларов.
А вот отдельный одноквартирный дом с 5 комнатами и кухней с гаражом на участке в 900 квадратных метров, с застроенной площадью в 100 квадратных метров и гаражом в 18 м2 стоит на данное время около 350 тысяч долларов.
Как видим, общий процесс удорожания недвижимости не обошел Чехию стороной. Остается только рассчитывать на то, что в провинции все же можно присмотреть небольшое, но уютное жилье тысяч за 50-55 евро.
Однако все же есть одно «но». В Чехии действует закон, согласно которому иностранец, как физическое лицо, не может приобрести недвижимость в Чехии. Недвижимость в Чехии на себя лично в частную собственность сегодня может приобрести только “резидент”, т.е. физическое лицо, со статусом ПМЖ или юридическое лицо (фирма), имеющее юридический адрес в Чехии.
Поэтому самый распространенный способ приобретения недвижимости – покупать ее на зарегистрированную ими фирму, в которой они являются учредителями. Процесс получения ВНЖ, а потом ПМЖ и гражданства несколько растянут во времени и составляет около 10 лет, но если вы решили твердо связать свою будущую жизнь с этой прекрасной страной в этом не будет никакой проблемы.
Многие из моих знакомых, ездившие в Чехию в разное время, остались в восторге от этой страны и связали с ней дальнейшие свои планы, открыли и успешно развивают собственный бизнес. В общем, у них все получилось, так почему бы не попытаться и вам?